取消限购,广州楼市有何变化?

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  9月26日召开的中央政治局会议强调,“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切,调整住房限购政策”。落实中央政治局会议精神,广东省广州市于9月30日起取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策,成为近期首个退出限购的一线城市。

  10月1日,记者走访广州市区几个售楼处,了解各方对政策的反应。

  一大早,广州市荔湾区万科·理想花地朗庭楼盘售楼处销售经理谢宏达就开始忙活,往常10点才会来人的售楼处,今天9点就来了不少人。到下午1点半,已经接待了10多组客户的谢宏达才有工夫吃上几口午饭。

  “这几天来看房的人成倍增加。”谢宏达说,“仅昨天一天,来看房的客户就有150组,成交了15套。今天是国庆假期第一天,来的客户就更多了。”

  陈先生因为工作调动来到广州,想购置一套小户型。此前社保缴纳时间不足,这次放开限购,他第一时间赶来咨询,“以后会定居广州,希望有个更稳定的住处。”

  政策调整,为刚需客户提供了更多机会,也让不少有改善性需求的客户准备“入手”。

  在广州市海珠区琶洲地块,广州地铁地产·珑璟台楼盘的样板间里,吴女士一家正在销售人员的引导下参观190平方米的样板间,“从南面的落地窗,可以看到海珠湿地全景,地下室直通地铁18号线……”

  “家里两个孩子,还有老人一起住,所以考虑换大一些的房子。”吴女士表示,这次的政策利好,如二套房首付比例降低、贷款利率降低等,确实减轻了购房者负担。

  “地段、配套、户型、开发商信誉……现在客户买房考虑更加全面,做决定的过程也非常谨慎。”珑璟台项目副总经理郑宏才说,这两天看房的人数比之前有了明显提升,9月30日来看房的人就有28组,是平日的近3倍,而截至10月1日晚上6点,当日来访108组,成交4套。

  “政策利好强化了购房者信心,以及国庆假期来临的加成,近期的咨询、带看和销售指标都有了显著提升。”郑宏才说。

  不少房地产从业者也明显感受到政策调整带来的传导效应。广州贝壳找房营销经理余志强表示,不仅新房市场有了起色,二手房的咨询、交易行情也随之升温。

  广州市社会科学院经济研究所所长欧江波认为,限购政策放宽有助于提振市场信心和预期,促进市场筑底回升和平稳发展,“从短期看,中心城市、中心城区将迎来更乐观的市场行情。同时,政策调整也将促进房地产开发模式的转型,品牌、管理、服务等要素的重要性将进一步凸显,参与市场竞争需要更多的‘精耕细作’。”

(责任编辑:谭梦桐)

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